como tirar o creci

Afinal, como tirar o CRECI? Entenda!

O primeiro passo para quem deseja trabalhar como corretor de imóveis e transmitir confiança, credibilidade e positivismo aos clientes é receber a autorização do Conselho Regional de Corretores de Imóveis (CRECI). Esse documento é a comprovação de que o profissional está trabalhando de acordo com a lei. Por isso, é fundamental saber como tirar o CRECI.

Além de garantir que o corretor de imóveis conhece todas as regras para o exercício da profissão, o órgão também é responsável pela fiscalização das atividades imobiliárias. Desse modo, assegura a proteção do consumidor contra transações fraudulentas e, ainda, atesta que o corretor tem credibilidade e competência para atendê-lo.

Pensando nisso, criamos este post com um passo a passo para quem deseja ingressar na profissão de corretor de imóveis e que, para isso, precisa entender como tirar o CRECI. Se é esse o seu interesse, então, continue a leitura e saiba tudo sobre o assunto!

O que é e para que serve o CRECI?

CRECI é a sigla para Conselho Regional de Corretores de Imóveis, órgão responsável pela normatização e fiscalização do exercício da profissão, seja de corretores e imobiliárias, dando apoio aos compradores e vendedores, bem como locatários e locadores.

É por meio dele que é emitido o documento, conhecido pela mesma sigla, que autoriza um profissional a trabalhar como corretor de imóveis, para negociar compra, venda e aluguel. Tal certificação é regulamentada e exigida pela Lei Federal nº 6.530/78.

Para se tornar apto a receber o documento, é necessário atender a algumas exigências do Conselho Regional de Corretores de Imóveis, que envolvem desde o curso superior ou técnico até o cumprimento de horas de estágio.

Qual a importância do CRECI para a profissão?

O Conselho Regional de Corretores de Imóveis regulamenta a profissão e reconhece somente aqueles que estão, de fato, capacitados para exercê-la. Além disso, ele também assegura que as regras e a legislação sejam aplicadas ao mercado imobiliário estão sendo cumpridas.

Desse modo, ser um corretor credenciado pelo órgão é importante para que você seja reconhecido como profissional da área e, ainda, garante que não vai haver concorrência com pessoas não autorizadas e que não conhecem as diretrizes da profissão e do mercado.

Ademais, apenas tendo a carteira do CRECI o corretor vai poder realizar negociações imobiliárias, de maneira que os direitos do consumidor são defendidos e fiscalizados.

Para o cliente, o credenciamento do corretor também é de extrema importância, pois só assim ele terá a certeza de que o profissional está preparado para atendê-lo e que, ainda, terá a quem recorrer caso algo não seja feito de acordo com as regras estabelecidas pelo órgão regulamentador.

Vale lembrar que fazer negócio com “corretores” não registrados no CRECI pode representar um risco tanto para o vendedor quanto para o comprador de um imóvel.

A seguir, você verá com mais detalhes cada uma das etapas que devem ser cumpridas para a aquisição do CRECI. Confira!

Como tirar o CRECI?

Após compreender o que é o CRECI e sua importância, podemos analisar quais os passos que o corretor devem fazer para conseguir seu sonhado CRECI. Entenda tudo a seguir!

Faça um curso de corretagem de imóveis

O primeiro passo para que o Conselho Regional de Corretores de Imóveis considere a emissão da autorização de trabalho como corretor, conhecida como CRECI, é passar pelo curso técnico em transações imobiliárias ou, ainda, o curso superior sequencial, tecnológico em ciências imobiliárias ou gestão de negócios imobiliários.

O CRECI exige que o curso tenha diploma, sendo feito em uma instituição de ensino na sua cidade, seja de modo presencial ou online. O curso técnico varia entre 10 a 12 meses., enquanto o ensino superior tem o lapso temporal de 02 a 04 anos.

É por meio desses cursos que você aprenderá todas as regras para o exercício legal da profissão e, ainda, receberá valiosas lições sobre como lidar com os clientes. Em regra, a grade curricular conta com legislação imobiliária, gestão de equipes e negócios imobiliários, conceitos básicos de projeto de arquitetura e contabilidade.

Assim, se tornará capaz de fechar mais negócios e aprenderá como avaliar e captar imóveis para a sua carteira.

Cumpra as horas de estágio exigidas pelo CRECI

Durante o curso, seja ele presencial ou online, são exigidas algumas horas de estágio de trabalho no mercado imobiliário. Para cumpri-las, é necessário obter uma autorização do CRECI, conhecida como Registro de Estágio.

Para conseguir esse registro basta acessar o site do órgão no seu estado, preencher, imprimir e assinar o formulário disponível, recolher as taxas informadas e, junto dos demais documentos necessários, protocolar o pedido de registro na delegacia seccional ou sub-regional mais perto de você.

Com o seu Registro de Estágio em mãos, já poderá cumprir as horas de estágio exigidas pelo curso com a orientação dos professores. Verifique junto à instituição de ensino onde está matriculado se o estágio poderá ser cumprido com a ajuda de aplicativos com a supervisão de um corretor autorizado, ou se deverá ser feito em uma imobiliária.

Providencie a documentação necessária

Essa é a etapa mais simples e, ao mesmo tempo, mais burocrática do processo. Por isso, deve ser feita com muita atenção para que nada seja esquecido. Para solicitar o seu CRECI, você precisará reunir os seguintes documentos:

  • documento de identificação, como carteira de identidade ou CNH;
  • cadastro de pessoa física (CPF);
  • certidão de nascimento;
  • certificado de conclusão do ensino médio com histórico escolar;
  • certificado de conclusão do curso técnico ou superior voltado à atuação no mercado imobiliário;
  • registro de estágio assinado por um corretor credenciado.

Solicite o seu registro no órgão

Curso técnico ou superior realizado, horas de estágio cumpridas com a supervisão de um corretor credenciado, documentação completa e separada. Está tudo pronto para o grande momento que é o da solicitação do seu registro junto ao Conselho Regional de Corretores de Imóveis.

O processo de solicitação do CRECI é praticamente o mesmo realizado para a aquisição do registro de estágio. Ou seja, é necessário acessar o site do Conselho Regional de Corretores de Imóveis do seu estado, preencher, imprimir e assinar o formulário disponível para a requisição da credencial e, em seguida, protocolar junto dos documentos listados no tópico anterior, em uma delegacia seccional ou sub-regional perto de você.

Mesmo depois de saber como tirar o CRECI, lembre-se também de que, para ter sucesso na profissão, é de extrema importância ficar atento às inovações e tecnologias da área. Além disso, buscar novas alternativas para expandir a sua capacidade de trabalho e ser capaz de oferecer um atendimento diferenciado também é sempre uma boa prática.

Quais são os direitos e deveres do corretor?

O Código Civil Brasileiro (Lei 10.406) e o Código de Ética (Resolução-Cofeci n. 326/92) da categoria apresentam todos os direitos e deveres do corretor.

Entre principais deveres do corretor há a obrigação de proteger os direitos que foram confiados, aperfeiçoar a técnica das transações imobiliária e zelar pelo prestígio da profissão. Não obstante, deve apresentar ao cliente as informações de riscos e circunstâncias que envolvam o negócio, e recusar todos os serviços que julgar ilegal, imoral ou injusta.

Outra incumbência do corretor diz respeito à comunicação imediata ao cliente sobre qualquer valor ou documento recebido destinado a ele, prestando contas quando concluído o negócio, dando recibo das quantias recebidas e restituindo os papéis que não mais necessitar.

Entretanto, são vedados ao corretor promover de intermediação com cobrança de over-price, manter uma sociedade profissional fora das normas legais, aceitar tarefas que não esteja capacitado ou possa prestar fraude.

Além disso, não pode receber comissões em desacordo com a tabela do CRECI ou conquistar vantagens que não corresponda a serviços efetivados e licenciamentos, tampouco se locupletar às custas do cliente, arrecadar serviços com prejuízo, desprestígio da classe ou outro profissional.

Ainda, evite ser desleal com colegas, em especial quanto a concorrência, bem como falar mal dos seus serviços ou roubar clientes, de maneira desonesta. Também, o corretor não deve abandonar as causas que foram confiadas a ele, sem aviso prévio ou motivo justo, nem descumprir as determinações provenientes do Conselho.

Cabe ressaltar que, em caso de descumprimento dessas normas e atos danosos ao cliente, o corretor pode ser penalizado civil e penalmente, desde que tenha agido com imperícia, imprudência e negligência.

Em relação aos benefícios, o corretor passa a ter direito a firmar contrato sobre a relação de prestação de serviço, combinando preços e condições da transação imobiliária, assim como agendar visitas de imóveis com clientes e reunir documentação sobre aquisição, locação, avaliação, venda e financiamento.

Quanto custa para tirar o CRECI?

Assim como os demais registros profissionais, é necessário pagar uma taxa de inscrição e de anuidade para mantê-lo ativo. Contudo, o valor varia entre as regiões do país, dependendo do estado em que o corretor se credencia, sendo proporcional no primeiro ano de inscrição. Por isso, vale uma pesquisa antes de se credenciar.

Ao longo deste post você aprendeu como tirar o CRECI e qual a sua importância para manter a credibilidade de um corretor no mercado imobiliário. Viu ainda que, mesmo depois de certificado pelo órgão, o profissional da área não deve se acomodar e precisa buscar novos conhecimentos sempre, para que seja possível melhorar cada vez mais o seu atendimento ao cliente e se manter atualizado sobre o mercado imobiliário.

Gostou dessas informações? Caso tenha dúvida ou deseje acrescentar alguma informação, deixe um comentário nesse post! Queremos sua participação.

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